Teminat nedir?
Bir kredinin geri ödenmemesi riskine karşı bankaya verilen güvence; ipotek, rehin, kefil ya da teminat mektubu şeklinde olabilir.
Teminat, bir borcun ödenmemesi riskine karşı alacaklıya verilen güvencedir. Kredi ve vergi yapılandırması bağlamında en sık görülen türleri:
| Teminat türü | Ne zaman istenir |
|---|---|
| İpotek | Konut/ticari gayrimenkul kredisi |
| Rehin (araç, mevduat) | Taşıt kredisi, teminatlı krediler |
| Kefil | Küçük şirketlere ticari kredi, bazı bireysel krediler |
| Teminat mektubu (banka) | Belirli tutarın üstündeki vergi tecili (6183 m.48) |
Vergi tecilinde teminat
6183 sayılı Kanun'a göre, tecil edilen borç belirli bir tutarı aşarsa vergi dairesi teminat isteyebilir; küçük tutarlarda teminatsız tecil mümkündür. Teminat mektubu bankadan alınır ve kendi başına bir maliyet (komisyon) taşır — tecile başvururken bu maliyeti de hesaba katın.
Teminatsız kredi daha mı riskli
Banka için evet, sizin için hayır — teminat vermediğiniz sürece o varlığı kaybetme riski taşımazsınız. Bu yüzden teminatsız krediler genelde daha yüksek faizle fiyatlanır; faiz farkı, teminatın "fiyatıdır".
Diğer terimler
- Akdi faiz
- Anüite
- Asgari ödeme
- BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi)
- Cari dönem borcu
- Dönen borç
- Ekstre (hesap özeti)
- Gecikme faizi
- Haciz
- İcra takibi
- Kefil
- KKDF (Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu)
- KMH (kredili mevduat hesabı)
- Kredi notu (Findeks/KKB skoru)
- Muacceliyet
- Ödeme emri
- Tecil faizi
- Vade farkı
- Yıllık maliyet oranı (YMO)
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; mali müşavirlik, yatırım danışmanlığı veya hukuki tavsiye değildir. Oranlar (asgari ödeme, faiz tavanları, vergiler, tecil faizi) mevzuatla değişir; kararınızdan önce güncel oranı bankanızdan veya resmî kaynaktan teyit edin. Hesaplamalar girdiğiniz varsayımlara bağlıdır.